DỊCH VÀ GIẢI THÍCH ĐÁP ÁN ĐỀ THI IELTS READING:
The reconstruction of community in Talbot Park, Auckland
A
An architecture of disguise is almost complete at Talbot Park in the heart of Auckland’s Glen Innes. The place was once described as a state housing ghetto, rife with crime, vandalism and other social problems. But today after a $48 million urban renewal makeover, the site is home to 700 residents – 200 more than before – and has people regularly inquiring whether they can buy or rent there. “It doesn’t look like social housing,” Housing New Zealand housing services manager Dene Busby says of the tidy brick and weatherboard apartments and townhouses which would look just as much at home in “there is no reason why public housing should look cheap in my view,” says Design Group architect Neil of the eight three-bedroom terrace houses his firm designed.
Một kiến trúc ngụy trang gần như hoàn thiện tại Công viên Talbot ở trung tâm Glen Innes của Auckland. Nơi này từng được mô tả là một khu nhà ở ổ chuột của bang, đầy rẫy tội phạm, phá hoại và các vấn đề xã hội khác. Nhưng ngày nay, sau khi cải tạo đổi mới đô thị trị giá 48 triệu đô la, địa điểm này là nơi sinh sống của 700 cư dân – nhiều hơn 200 người so với trước đây – và mọi người thường xuyên hỏi xem họ có thể mua hoặc thuê ở đó hay không. “Trông nó không giống nhà ở xã hội,” Dene Busby, giám đốc dịch vụ nhà ở của Bộ Gia cư New Zealand nói về những căn hộ và nhà phố bằng gạch và ván chắn gió ngăn nắp trông giống như ở nhà ở “theo quan điểm của tôi, không có lý do gì khiến nhà ở công cộng nên trông có vẻ rẻ tiền” kiến trúc sư Neil của Design Group cho biết về tám ngôi nhà có sân thượng ba phòng ngủ do công ty của ông thiết kế.
rife (+ with): có nhiều, đầy dẫy
B
Talbot Park is a triangle of government-owned land bounded by Apirana Ave, Pilkington Rd and Point England Rd. In the early 1960s, it was developed for state housing built around a linear park that ran through the middle. Initially, there was a strong sense of a family-friendly community. Former residents recall how the Talbot Park reserve played a big part in their childhoods – a place where the kids in the block came together to play softball, cricket, tiggy, leapfrog and bullrush. Sometimes they’d play “Maoris against Pakehas” but without any animosity. “It was all just good fun”, says Georgie Thompson in Ben Schrader’s We Call it Home: A History of State Housing in New Zealand. “We had respect for our neighbours and addressed them by title Mr. and Mrs. so-and-so,” she recalls.
Công viên Talbot là một khu đất hình tam giác thuộc sở hữu của chính phủ được bao quanh bởi Đại lộ Apirana, Đường Pilkington và Đường Point England. Vào đầu những năm 1960, nó được phát triển để làm nhà ở của tiểu bang được xây dựng xung quanh một công viên theo kiểu đường thẳng chạy qua giữa khu nhà. Ban đầu, có một cảm giác về một cộng đồng rất thân thiện với gia đình. Những cư dân cũ nhớ lại khu đất Talbot Park đã đóng một vai trò quan trọng như thế nào trong thời thơ ấu của họ—một nơi mà những đứa trẻ trong khu tụ tập để chơi bóng mềm, cricket, tiggy, nhảy cóc và đấu bò. Đôi khi họ chơi trò "Maoris chống lại Pakehas" nhưng không có bất kỳ sự thù địch nào. Georgie Thompson nói trong cuốn We Call it Home: A History of State Housing in New Zealand của Ben Schrader: “Tất cả chỉ là cho vui”. Cô nhớ lại: “Chúng tôi tôn trọng những người hàng xóm của mình và xưng hô với họ bằng danh hiệu ông bà này nọ.
reserve: khu đất dành riêng (để làm việc gì)
C
Quite what went wrong with Talbot Park is not clear. We call it Home Records that the community began to change in the late 1970s as more Pacific Islanders and Europeans moved in. The new arrivals didn’t readily integrate with the community, a “them and us” mentality developed, and residents interacted with their neighbours less. What was clear was the buildings were deteriorating and becoming dilapidated, petty crime was on the rise and the reserve – the focus of fond childhood memories – had become a wasteland and was considered unsafe.
Đúng là chuyện gì đã xảy ra với Công viên Talbot vẫn chưa rõ. Chúng tôi gọi đó là Home Records mà cộng đồng bắt đầu thay đổi vào cuối những năm 1970 khi nhiều người dân đảo Thái Bình Dương và người châu Âu chuyển đến. Những người mới đến không dễ dàng hòa nhập với cộng đồng, tâm lý “họ và chúng tôi” đã phát triển và cư dân tương tác với họ. hàng xóm ít hơn. Điều rõ ràng là các tòa nhà đang xuống cấp và đổ nát, tội phạm lặt vặt ngày càng gia tăng và khu đất - tâm điểm của những ký ức tuổi thơ đẹp đẽ - đã trở thành một vùng đất hoang và được coi là không an toàn.
D
But it wasn’t until 2002 that Housing New Zealand decided the properties needed upgrading. The master renewal plan didn’t take advantage of the maximum accommodation density allowable (one unit per 100 sq metres) but did increase density to one unit per 180 sq m by refurbishing all 108 star flat units, removing the multis and building 111 new homes. The Talbot strategy can be summed up as mix, match and manage. Mix up the housing with various plans from a mix of architects, match house styles to what’s built by the private sector, match tenants to the mix, and manage their occupancy. Inevitably cost comes into the equation. “If you’re going to build low-cost homes, you’ve got to keep them simple and you can’t afford a fancy bit on them.” Says Michael Thompson of Architectus which designed the innovative three-level Atrium apartments lining two sides of a covered courtyard. At $300,000 per two-bedroom unit, the building is more expensive but provides for independent disabled accommodation as well as offering solar hot water heating and rainwater collection for toilet cisterns and outside taps.
Nhưng mãi đến năm 2002, Bộ Gia cư New Zealand mới quyết định nâng cấp các bất động sản. Kế hoạch đổi mới tổng thể đã không tận dụng mật độ chỗ ở tối đa cho phép (một căn hộ trên 100 mét vuông) nhưng đã tăng mật độ lên một căn hộ trên 180 mét vuông bằng cách tân trang lại tất cả 108 căn hộ dạng sao, loại bỏ các căn hộ nhiều tầng và xây dựng 111 ngôi nhà mới. Chiến lược Talbot có thể được tóm tắt là trộn, kết hợp và sử dụng. Kết hợp nhà ở với nhiều kế hoạch khác nhau từ sự kết hợp của các kiến trúc sư, kết hợp phong cách nhà với những gì được xây dựng bởi khu vực tư nhân, kết hợp người thuê nhà với sự kết hợp và quản lý công suất sử dụng của họ. Chắc chắn chi phí đi vào phương trình. "Nếu bạn định xây những ngôi nhà giá rẻ, bạn phải giữ cho chúng thật đơn giản và bạn không thể mua những thứ cầu kỳ cho chúng." Michael Thompson của Architectus, người đã thiết kế các căn hộ Atrium ba tầng sáng tạo nằm dọc hai bên sân trong có mái che, cho biết. Với giá 300.000 USD cho mỗi căn hộ hai phòng ngủ, tòa nhà đắt hơn nhưng cung cấp chỗ ở độc lập cho người khuyết tật cũng như cung cấp hệ thống sưởi nước nóng bằng năng lượng mặt trời và hệ thống thu gom nước mưa cho bồn chứa nước dội tolet và vòi nước bên ngoài.
1. Mua bộ đề gần 400 bài ielts reading - Dịch và giải chi tiết Chỉ 199k bao gồm toàn bộ đề trong bộ Cambridge ( từ bộ 1 -18) và nhiều đề thi thực tế ( xem danh sách 400 đề ielts reading tại đây). Xem bài mẫu tại đây, Bài mẫu 1, bài mẫu 2, bài mẫu 3. Giải đề bao gồm phần dịch bài đọc, dịch phần câu hỏi, giải thích chi tiết, có thể tải về, in phần đề để luyện tập.
>>>>>>>>>>> Đặc biệt tặng kèm Dịch và giải chi tiết bộ đề Ielts listening từ Cam 10-18 và tặng kèm hơn 300 đề Ielts thực tế ( không có lời giải chi tiết chỉ có đề và đáp án) ( khác với bộ 400 đề ở trên). Vui lòng điền thông tin theo form tại đây và thanh toán theo thông tin CK trong form.
2. Mua bộ đề Ielts listening từ Cam 10-18 - Dịch và giải chi tiết Chỉ 99k bao gồm phần dịch transcript, dịch câu hỏi, giải đề. Xem bài mẫu tại đây. Để mua bộ đề Vui lòng điền thông tin theo form tại đây và thanh toán theo thông tin CK trong form.
3. Dành tặng 100 bạn hoàn thành buổi học thử miễn phí khóa học Ielts Speaking online 1 kèm 1, các bạn sẽ được tặng bộ đề 400k bài Ielts reading và bộ đề Ielts Listening bộ Cam từ 10-18 gồm bài dịch và giải chi tiết, giải thích từ vựng khó ( thời hạn sử dụng trong vòng 2 tháng). Xem thông tin khóa học Ielts Speaking online 1 kèm 1 và đăng ký học thử tại đây.
E
The renewal project budget at $1.5 million which will provide park pathways, planting, playgrounds, drinking fountains, seating, skateboard rails, a half-size basketball hard court, and a pavilion. But if there was any doubt this is a low socio-economic area, the demographics for the surrounding Tamaki area are sobering. Of the 5000 households there, 55 per cent are statehouses, 28 per cent privately owned (compared to about 65 per cent nationally) and 17 per cent are private rental. The area has a high concentration of households with incomes in the $5000 to $15,000 range and very few with an income of over $70,000. That’s in sharp contrast to the more affluent suburbs like Kohimarama and St John’s that surround the area.
Ngân sách dự án đổi mới ở mức 1,5 triệu đô la sẽ cung cấp lối đi trong công viên, trồng cây, sân chơi, đài phun nước uống, chỗ ngồi, đường trượt ván, sân cứng bóng rổ cỡ nửa và một mái che. Nhưng nếu có bất kỳ nghi ngờ gì về việc đây là một khu vực kinh tế xã hội thấp, thì nhân khẩu học của khu vực Tamaki xung quanh đang rất nghiêm trọng. Trong số 5000 hộ gia đình ở đó, 55% là nhà của chính phủ, 28% thuộc sở hữu tư nhân (so với khoảng 65% trên toàn quốc) và 17% là nhà cho thuê tư nhân. Khu vực này tập trung nhiều hộ gia đình có thu nhập trong khoảng $5000 đến $15.000 và rất ít hộ gia đình có thu nhập trên $70.000. Điều đó trái ngược hoàn toàn với các vùng ngoại ô giàu có hơn như Kohimarama và St John's bao quanh khu vực.
F
“The design is for people with different culture background,” says architect James Lunday of Common Ground which designed the 21 large-family homes. “Architecturally we decided to be relatively conservative – a nice house in its own garden with a bit of space and good indoor-outdoor flow.” There’s a slight reflection of the whare and a Pacific fale, but not overplayed “The private sector is way behind in urban design and sustainable futures,” says Bracey. “Redesigning streets and parks is a big deal and very difficult to do. The private sector won’t do it, because it’s so hard.
Kiến trúc sư James Lunday của Common Ground đã thiết kế 21 ngôi nhà gia đình cỡ lớn cho biết: “Thiết kế dành cho những người có nền tảng văn hóa khác nhau. "Về mặt kiến trúc, chúng tôi quyết định tương đối bảo thủ - một ngôi nhà đẹp trong khu vườn riêng với một chút không gian và sự thông thoáng trong nhà-ngoài trời." Có một sự phản chiếu nhẹ của cá voi và một con cá mập Thái Bình Dương, nhưng không quá lố Bracey nói: “Khu vực tư nhân đang đi sau về thiết kế đô thị và tương lai bền vững,” Bracey nói. “Thiết kế lại đường phố và công viên là một việc lớn và rất khó thực hiện. Khu vực tư nhân sẽ không làm điều đó, bởi vì nó quá khó.
G
There’s no doubt good urban design and good architecture play a significant part in the scheme. But probably more important is a new standard of social control. Housing New Zealand calls it “intensive tenancy management”. Others view it as social engineering. “It’s a model that we are looking at going forward,” according to Housing New Zealand’s central Auckland regional manager Graham Bodman. “The focus is on frequent inspections, helping tenants to get to know each other and trying to create an environment of respect for neighbours,” says Bodman. That includes some strict rules – no loud parties after 10 pm, no dogs, no cats in the apartments, no washing hung over balcony rails and a requirement to mow lawns and keep the property tidy. Housing New Zealand has also been active in organising morning teas and street barbecues for residents to meet their neighbours. “It’s all based on the intensification,” says Community Renewal project manager Stuart Bracey. “We acknowledge if you are going to put more people living closer together, you have to actually help them to live closer together because it creates tension – especially for people that aren’t used to it.”
Không còn nghi ngờ gì nữa, thiết kế đô thị tốt và kiến trúc tốt đóng một vai trò quan trọng trong kế hoạch. Nhưng có lẽ quan trọng hơn là một tiêu chuẩn kiểm soát xã hội mới. Gia cư New Zealand gọi đó là “quản lý thuê nhà chuyên sâu”. Những người khác coi đó là kỹ thuật xã hội. Graham Bodman, giám đốc khu vực trung tâm Auckland của Housing New Zealand cho biết: “Đó là một mô hình mà chúng tôi đang hướng tới. Bodman nói: “Trọng tâm là kiểm tra thường xuyên, giúp những người thuê nhà hiểu nhau hơn và cố gắng tạo ra một môi trường tôn trọng những người hàng xóm. Điều đó bao gồm một số quy tắc nghiêm ngặt - không tổ chức tiệc tùng ồn ào sau 10 giờ tối, không nuôi chó, mèo trong căn hộ, không giặt đồ treo trên lan can ban công và yêu cầu cắt cỏ và giữ tài sản gọn gàng. Bộ Gia cư New Zealand cũng tích cực tổ chức tiệc trà buổi sáng và tiệc nướng trên đường phố để cư dân gặp gỡ hàng xóm của họ. Stuart Bracey, giám đốc dự án Đổi mới Cộng đồng cho biết: “Tất cả đều dựa trên sự tăng cường. "Chúng tôi thừa nhận nếu bạn định đưa nhiều người sống gần nhau hơn, bạn phải thực sự giúp họ sống gần nhau hơn vì điều đó tạo ra căng thẳng - đặc biệt là đối với những người không quen với điều đó."
washing (v): quần áo giặt
>>>> Xem thêm:
♦ Tổng hợp câu trả lời, câu hỏi, từ vựng của hơn 70 chủ đề Ielts Speaking part 1
♦ Tổng hợp gần 400 đề thi Ielts reading ( bao gồm dịch, giải chi tiết, từ vựng)
Questions 14-20
The Reading Passage has seven paragraphs A-G
Choose the correct heading for paragraphs, A-G, from the list below.
Write the correct number, i-x, in boxes 14-20 on your answer sheet.
List of Headings
i Financial hardship of community
ii A good tendency of strengthening the supervision
iii Details of plans for the community’s makeover and upgrade
iv Architecture suits families of various ethnic origins
v Problems arise then the mentality of alienation developed later
vi Introduction of a social housing community with unexpected high standard
vii A practical design and need assist and cooperate in future
viii closer relationship among neighbors in the original site
ix different need from a makeup of a low financial background should be considered
x How to make the community feel safe
xi a plan with details for the house structure
14 Paragraph A
15 Paragraph B
16 Paragraph C
17 Paragraph D
18 Paragraph E
19 Paragraph F
20 Paragraph G
Questions 21-23
Use the information in the passage to match the people (listed A-E) with opinions or deeds below.
Write the appropriate letters, A-E, in boxes 21-23 on your answer sheet.
List of people
A Michael Thompson
B Graham Bodman
C Stuart Bracey
D James Lunday
E Dene Busby
21 Design should meet the need of mix-raced cultural background
22 for a better living environment, regulations and social control should be imperative
23 organising more community’s activities helps to strengthen the relationship in the community
Questions 24-27
Complete the following summary of the paragraphs of Reading Passage 2
Choose NO MORE THAN TWO WORDS from the passage for each answer.
Write your answers in boxes 24-27 on your answer sheet.
In the year 2002, the Talbot decided to raise housing standard, yet the plan was to build homes go much beyond the accommodation limit and people complain about the high living 24…………………….
And as the various plans were complemented under the designs of many 25…………………….. together, made house styles go with the part designed by individuals, matched tenants from a different culture. As for the finance, reconstruction program’s major concern is to build a house within low 26…………………….; finally, just as expert predicted, residents will agree on building a relatively conventional house in its own 27………………………, which provides considerable space to move around.
1. Mua bộ đề gần 400 bài ielts reading - Dịch và giải chi tiết Chỉ 199k bao gồm toàn bộ đề trong bộ Cambridge ( từ bộ 1 -18) và nhiều đề thi thực tế ( xem danh sách 400 đề ielts reading tại đây). Xem bài mẫu tại đây, Bài mẫu 1, bài mẫu 2, bài mẫu 3. Giải đề bao gồm phần dịch bài đọc, dịch phần câu hỏi, giải thích chi tiết, có thể tải về, in phần đề để luyện tập.
>>>>>>>>>>> Đặc biệt tặng kèm Dịch và giải chi tiết bộ đề Ielts listening từ Cam 10-18 và tặng kèm hơn 300 đề Ielts thực tế ( không có lời giải chi tiết chỉ có đề và đáp án) ( khác với bộ 400 đề ở trên). Vui lòng điền thông tin theo form tại đây và thanh toán theo thông tin CK trong form.
2. Mua bộ đề Ielts listening từ Cam 10-18 - Dịch và giải chi tiết Chỉ 99k bao gồm phần dịch transcript, dịch câu hỏi, giải đề. Xem bài mẫu tại đây. Để mua bộ đề Vui lòng điền thông tin theo form tại đây và thanh toán theo thông tin CK trong form.
3. Dành tặng 100 bạn hoàn thành buổi học thử miễn phí khóa học Ielts Speaking online 1 kèm 1, các bạn sẽ được tặng bộ đề 400k bài Ielts reading và bộ đề Ielts Listening bộ Cam từ 10-18 gồm bài dịch và giải chi tiết, giải thích từ vựng khó ( thời hạn sử dụng trong vòng 2 tháng). Xem thông tin khóa học Ielts Speaking online 1 kèm 1 và đăng ký học thử tại đây.
ĐÁP ÁN
14. vi
15. viii
16. v
17. iii
18. ix
19. vii
20. ii
21. D
22. B
23. C
24. density
25. architects
26. budget
27. garden